Ficha do imóvel

Prédio com 4 frações independentes com alta rentabilidade junto á Universidade de Coimbra. Coimbra, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

  • Prédio
  • 152 m2
Referência: 14TC3789
Compra 397.000 €
Prédio Universidade
Classe Energética

Descrição

Prédio de 4 andares com 3 T1 e 1 T0 — Junto à Universidade de Coimbra — 397.000 €

Descrição:
Prédio exclusivo localizado a poucos metros da Universidade de Coimbra, zona de forte procura por estudantes e professores, ideal para investimento seguro e rentável.

O imóvel encontra-se distribuído por 4 andares:

3 apartamentos T1, independentes, com cozinha equipada, sala, quarto e casa de banho.

1 apartamento T0, perfeito para arrendamento estudantil de curta ou longa duração.

🔑 Principais destaques:

Localização premium junto ao Polo I e ao Jardim Botânico.

Excelente potencial de arrendamento (procura garantida durante todo o ano letivo).

Edifício pronto a gerar rendimento imediato.

Flexibilidade: arrendamento tradicional, estudantil ou Alojamento Local (AL).

💰 Preço de venda: 397.000 €
📍 Zona envolvente: comércio, transportes, restaurantes, biblioteca, serviços e toda a vida académica da Universidade.

Olá! Que oportunidade incrível de investimento! Este prédio com localizado bem próximo à Universidade de Coimbra, oferece alta rentabilidade e é composto por duas frações, A e B, distribuídas em rch, 1º, 2º e 3º andares e ainda um Sótão. Cada apartamento está bem equipado, com uma cozinha, sala, quarto um WC com duche e lavatório. Venha conhecer esse magnífico edifício e aproveite essa chance de investir em uma propriedade com excelente potencial de retorno. Estou à disposição para agendar uma visita ou fornecer mais informações!




Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 14TC3789
  • Estado: Renovado
  • Preço: 397.000 €
  • Área útil: 152 m2
  • Área do terreno: 38 m2
  • Área bruta: 152 m2
  • Ano de construção: 1988
  • Certificado energético: D

Divisões

Quarto
 
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Todos os apartamentos tem um quarto com roupeiro embutido, duas camas e duas mesinhas de apoio uma secretária e respetiva cadeira de escritório os quartos tem duas janelas com vidros duplos e portadas.
Portas internas, Rodapé
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Focos, Ponto de Luz
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho
Cozinha
 
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Completa equipada com fogão de dois bicos, exaustor, esquentador, uma pia de lava-loiça e mobiliário incluído como na imagem fotográfica. Consta também uma mesa e duas cadeiras.
Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Azulejo, Alvenaria
Tecto: Focos, Ponto de Luz
Divisões: Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria, Kitchenette
Móveis: Aglomerado/MDF
Dimensões dos móveis: 90
Tampo: Madeira
Equipamento: Placa, Fogão, Frigorífico, Combinado, Microondas, Esquentador, Exaustor
Equipamento lavandaria: Estendal, Máquina de lavar roupa
Sótão
 
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Tem um sótão que corresponde as aguas furtadas do prédio e onde está alocado a lavandaria que dá apoio aos aprestamentos.
Escada de acesso, Luz direta, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Cimento
Arrumos
 
 
Quarto
 
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Todos os apartamentos tem um quarto com roupeiro embutido, duas camas e duas mesinhas de apoio uma secretária e respetiva cadeira de escritório os quartos tem duas janelas com vidros duplos e portadas.
Portas internas, Rodapé
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Focos, Ponto de Luz
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho
Garagem
 
 
Sem Garagem.
Cozinha
 
 
Sótão
 
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Escada de acesso, Luz direta, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Cimento
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Acústico
Revestimento exterior  
Pintado
(Hall de entrada) Pavimento  
Tijoleira
(Hall de entrada) Paredes  
Pintadas
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur, Ponto de luz
Equipamento  
Fibra ótica, Eletricidade normal, Eletricidade trifásica
Água  
Companhia
Domótica
Zona
Acessos  
Aeroporto
Auto-Estrada
Comboio
Metro
Transportes públicos
Porto de mar
Porto de rio
Bons
Autocarro
Táxi
Rodoviária
Estrada principal
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Hospitais
Clínicas
Polícia
Bombeiros
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Praias
Ginásios
Centros comerciais
Supermercados
Padarias
Jardins
Centro de convenções
Cinema
Escola primária
Centro de desporto
Escola secundária
Estacionamento público
Golfe
Universidade
Parque
Lojas
Geral
 
Mobilado, Piso: 3, Rés do chão
Climatização  
Esquentador
Caixilharia  
Dupla, PVC, Aluminio, Vidro Duplo, Portadas, Oscilobatente
Vistas  
Cidade, Panorâmicas, Rio
Exposição solar  
Norte, Sul, Nascente
Tipo de construção  
Geminado
Material de construção  
Tijolo, Tradicional
Totais  
Tomadas de TV: 4

Localização

Contacto

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