Moradia T3 Isolada - Santo Tirso Santo Tirso, Agrela

  • Moradia
  • 3
  • 3
  • 188 m2
Referência: 10TC3220
Venda 550.000 €
Recente Moradia T3 - Nova
Classe Energética

Descrição

Fantástica moradia isolada com 4 frentes de tipologia T3 vendida completamente mobilada e equipada.

Trata-se uma moradia de excelente construção e equipamento sendo qualificada como uma moradia Premium. Construção nova com 9 meses. Situada numa urbanização calma com excelentes acessos e vistas fantásticas para as serras de Valongo e da Agrela.


Localização excelente para quem gosta de tranquilidade e paz quando chega a casa!

Esta moradia está inserida num lote com 450m2 e tem as seguintes áreas:
- Área de implantação: 153.19m2
- Área bruta privativa: 187.80m2
- Área bruta dependente: 102.20m2

Tem umas excelentes áreas interiores e exteriores sendo constituída por 2 pisos acima da cota do solo, o rés do chão está configurado da seguinte forma:
- Hall de entrada: 5.13m2
- Cozinha em Open space: 13.44m2
- Despensa: 4.27m2
- Lavandaria: 3.70m2
- Sala de jantar/sala estar: 49.47m2
- WC serviço: 3.37m2
- Pátio exterior: 41.70m2
- Garagem: 42.30m2

Cozinha em open space para a sala que está dividida entre sala de estar e jantar criando um espaço muito amplo e luminoso devido ao projeto de iluminação muito bem concebido e á entrada de luz direta, todos podem estar em contato quando sentados na zona da sala, podem desfrutar das fantásticas vistas para as serras e da mesma forma podem estar em contato com quem estiver na parte exterior, o terraço está revestido com deck cerâmico e tem acesso direto á sala e ao jardim.
A cozinha está equipada e mobilada, eletrodomésticos topo de gama da Siemens e todos os móveis em MDF Hidrófugo lacado, na zona da cozinha tem acesso a duas divisões ocultas, despensa e lavandaria. Ainda no rés do chão tem um WC de serviço, garagem fechada para 2 carros e mota com acesso direto ao interior da casa, o vão das escadas foi aproveitado para fazer a garrafeira.
Todo o piso do rés do chão é em flutuante laminado vinílico, caixilharia Extrusal com corte térmico e acústico, vidro duplo, blackouts e cortinas elétricas.

Subindo ao primeiro piso encontramos um corredor de acesso a 3 quartos que neste momento estão configurados como uma suite completa, um quarto secundário e um escritório,
- Acessos: 16.30m2
- Suite completa: 24.30m2
- Quarto secundário: 14.37m2
- Escritório: 14.65m2
-WC completo: 6.80€
- Varanda comum: 42.50m2

Os acessos ao primeiro piso são feitos pelas escadas e por um corredor com armário de arrumação, onde temos a zona privada da casa, os quartos, todos com roupeiros embutidos, bastante receção de luz direta, acesso á varanda e bastante luminosidade. A suíte é completa e com bastantes arrumos, o quarto secundário e o escritório estão separados pelo WC de apoio a estas duas áreas.
Tal como no rés do chão o piso é em flutuante laminado vinílico, caixilharia Extrusal com corte térmico e acústico, vidro duplo, blackouts e cortinas elétricas.
A varanda também tem deck cerâmico.

As louças sanitárias são da marca ROCA, torneiras da marca BRUMA, aquecimento de águas feito por bomba de calor, o piso é radiante hidráulico que faz quente e frio, tem sistema de purificação de ar 24h, focos embutidos, sistema de vídeo vigilância, alarme, portões elétricos, sistema de rega automático e iluminação exterior.

Como referi atrás os acessos são muito bons e a localização excentricidade ficando a:
- 3km da A41,
- 19km do Porto,
- 22km do Aeroporto,

Tem farmácia, escolas, mercearias, transportes públicos e outras comodidades a 300mt da moradia.

Esta moradia oferece um ambiente tranquilo e confortável, combinando a proximidade das comodidades essenciais com a paz de um cenário natural. Com excelente construção e equipamentos de alta qualidade, é uma oportunidade única para quem procura uma casa pronta a habitar sem preocupações.





Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.

Características

  • Referência: 10TC3220
  • Estado: Novo
  • Preço: 550.000 €
  • Área útil: 188 m2
  • Área do terreno: 450 m2
  • Área de implantação: 153 m2
  • Área bruta: 210 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 3
  • Ano de construção: 2023
  • Certificado energético: A

Divisões

Cozinha
13.44m2
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Equipada
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Vidro, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Divisões: Copa, Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria, Kitchenette
Móveis: Lacados, Aglomerado/MDF
Tampo: Granito, Pedra natural
Equipamento: Placa, Forno, Combinado, Arca frigorifica, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Termoacumulador
Equipamento lavandaria: Armário
Garagem
42.3m2
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Garagem para 2 carros e muita arrumação
Eletricidade, Portão automático, Número de carros: 2
Local: Interior
Tipo: Box
Sala
49.47m2
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Sala de estar e sala de jantar
Rodapé
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
W.C.
3.87m2
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rés do chão
Pavimento: Flutuante, Pedra natural
Paredes: Pedra natural, Vidro, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF, Madeira
Tipo: Serviço
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Extrator de vapores
Quarto
14.37m2
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Quarto com WC partilhado
Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Quarto
14.65m2
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Quarto com WC partilhado, o quarto está a ser utilizado como escritório.
Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Suíte
24.3m2
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Portas internas, Rodapé, Suite
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
W.C. suíte
6.8m2
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Janela
Pavimento: Flutuante
Paredes: Mármore, Vidro, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF, Madeira
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Banheira, Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Extrator de vapores, Resguardo de banheira, Luz directa
W.C.
6.8m2
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wc completo partilhado pelos dois quartos
Janela
Pavimento: Flutuante
Paredes: Mármore, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF, Madeira
Tipo: Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Luz directa
Corredor
16.3m2
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Tem armário arrumação
Roupeiros: 1
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Aquecimento central: Completo
Hall
5.13m2
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Apainelado, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Completo
Geral
 
Mobilado
Caixilharia  
Termolacada, Aluminio, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas  
Serra, Campo
Exposição solar  
Norte, Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção  
Independente
Material de construção  
Tradicional
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda
Totais  
Varandas: 1, Terraços: 1
Domótica
 
Estores elétricos, Rega Automática
Alarme  
Completo, CCTV
Música ambiente  
Completo
Sistema CO2  
Completo
Zona
Acessos  
Auto-Estrada
Transportes públicos
Bons
Autocarro
Táxi
Estrada principal
Centralidade  
Periferia da cidade
Proximidade  
Escolas
Hospitais
Clínicas
Polícia
Bombeiros
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Ginásios
Centros comerciais
Supermercados
Padarias
Escola primária
Centro de desporto
Escola secundária
Estacionamento público
Parque
Segurança
 
Segurança activa, Sistema CCTV
Alarme  
Completo
Terreno

Contacto

Cecilia AmadorFaro, São Brás de Alportel

  • TuaCasa Portugal
  • AMI: 17906
  • [email protected]
  • Rua dos Bombeiros Voluntários Nr. 17 B, 8150-137 SÃO BRÁS DE ALPORTEL
  • +351 919 174 002 (Chamada para rede móvel nacional)
  • +351919174002