Cedência de Posição - Apartamento T1 Novo em São Félix da Marinha Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha

Venda 111.000 €

T1 São Félix Marinha

Classe Energética

Descrição

Cedência de Posição Contratual por 111 000,00€ (pagamento na totalidade ou em 2 parcelas até 01 Outubro 2025);
Valor final a pagar na data de escritura 123 000,00€ (último trimestre 2026).
Sendo o valor total da fração vendida por 234 000,00€,

Situado a apenas 300 metros das praias, este apartamento T1 novo, em fase de construção, oferece a oportunidade única de viver num dos locais mais procurados da região de São Félix da Marinha. Se procura um imóvel moderno, com acabamentos de alta qualidade, localização privilegiada e a possibilidade de personalizar o seu novo lar, este é o apartamento ideal para si.
A conclusão da obra está prevista para o último trimestre de 2026, o que lhe permitirá planear o seu futuro com tranquilidade e segurança.

Localização

O apartamento está inserido em uma área privilegiada, a apenas 300 metros das belas praias de São Félix da Marinha. Esta localização oferece não só a proximidade com o mar, como também uma vasta gama de serviços, transportes públicos, escolas e comércio local, tornando o seu dia a dia mais confortável e prático. A tranquilidade da zona costeira, aliada à acessibilidade a todas as comodidades urbanas, faz desta propriedade uma excelente escolha para quem deseja qualidade de vida e conforto.

Descrição do Imóvel

Este apartamento T1 é composto por uma fracção L, no 2º piso, e inclui 1 lugar de garagem. A propriedade oferece uma ampla varanda que proporciona uma vista agradável e um espaço extra para o seu lazer ou momentos de relaxamento. A sua distribuição foi projetada de forma a otimizar o uso do espaço, oferecendo um ambiente moderno e funcional, com materiais de alta qualidade e um design contemporâneo.

Acabamentos e Características do Imóvel

A construção do apartamento segue rigorosos padrões de qualidade e design, com acabamentos modernos e sofisticados que garantem conforto e durabilidade. Vamos detalhar os principais acabamentos e características do imóvel:

Cozinha e Sala:
O chão é revestido com parquete flutuante vinílico, garantindo resistência e facilidade de manutenção.
Rodapés em madeira ou MDF lacado, que proporcionam um acabamento elegante e moderno.
Os tetos e sancas são em pladur com gesso cartonado pintado, criando um ambiente sofisticado e bem iluminado.
As paredes são em alvenarias de tijolo cerâmico, com pinturas realizadas com tinta tipo Esmalte Acrílico Aquoso da Neuce, garantindo um acabamento de excelência.
A carpintaria em madeiras lacadas é sinónimo de um toque de requinte e durabilidade.
A iluminação embutida em LED proporciona uma luz suave e eficiente.
Os móveis de cozinha são lacados e incluem pedra natural ou Silestone (grupo 1-2), oferecendo uma estética moderna e funcional.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca LG, incluindo placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, frigorífico e forno, garantindo a máxima qualidade e eficiência energética.
A climatização é assegurada por ar condicionado da marca LG, com splits normais, proporcionando conforto durante todo o ano.
A caixilharia é tipo Extrusal semioculta, com vidro duplo térmico, que garante isolamento térmico e acústico de qualidade superior.
Estores térmicos elétricos oferecem maior controlo de temperatura e proteção solar.
WC:
O revestimento cerâmico será da marca Cinca, com um valor até 15,00€/m², conferindo um ambiente elegante e prático.
As louças sanitárias são da marca Roca, conhecidas pela sua qualidade e durabilidade.
O móvel lacado suspenso com lavatório exterior garante um design moderno e funcional.
As torneiras são cromadas, da marca GHROU, proporcionando um acabamento contemporâneo e duradouro.
Corredores e Quartos:

O chão dos corredores e quartos é revestido com parquete flutuante vinílico, oferecendo conforto e estilo.
Rodapés em MDF lacado e tetos e sancas em pladur com gesso cartonado pintado, proporcionam uma aparência moderna e acabada com precisão.
As paredes em alvenarias de tijolo cerâmico e as pinturas com tinta tipo Esmalte Acrílico Aquoso da Neuce garantem durabilidade e beleza no ambiente.
A iluminação embutida em LED oferece eficiência energética e luminosidade suave.
A climatização, através de ar condicionado LG com splits normais, assegura o máximo de conforto nos dias mais quentes ou frios.
A caixilharia tipo Extrusal semioculta com vidro duplo e controle solar contribui para um melhor isolamento e conforto térmico e acústico.
Exterior:
O piso exterior dos passeios e jardins é revestido com cubos de pedra ou betão afagado, garantindo durabilidade e um visual moderno e agradável.
Os jardins são em relva sintética nos terraços do rés-do-chão, proporcionando um espaço verde sem a necessidade de manutenção constante.
O edifício será revestido com capoto de 60 mm, com argamassa à cor, garantindo um excelente isolamento térmico.
As varandas serão acabadas com tetos em marmox pintado, conferindo um toque moderno e requintado.
A cobertura do edifício será invertida com telas e isolamento térmico de 100 mm, com cobertura em godo, garantindo eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano.
Portões em ferro pintado, com motor, oferecem segurança e facilidade de acesso.
Aquecimento de Águas Sanitárias O aquecimento das águas sanitárias será realizado através de uma bomba de calor da marca Daikin, com acumulador interior, garantindo eficiência energética e sustentabilidade.

Possibilidade de Personalização Durante a construção, poderão ocorrer algumas alterações nos acabamentos interiores, como madeiras, cerâmicas e iluminação. No entanto, essas modificações deverão respeitar os preços base definidos, e o cliente terá a opção de suportar eventuais sobrecustos relacionados a essas mudanças, permitindo uma personalização adicional ao seu gosto.

Conclusão

Este apartamento T1, com todas as suas características e acabamentos de elevada qualidade, representa uma oportunidade única de viver num local privilegiado, perto das praias e de todos os serviços essenciais. Com a sua construção moderna e funcional, aliado ao conforto proporcionado pelos materiais e equipamentos de alta qualidade, este imóvel é a escolha ideal para quem procura um espaço contemporâneo e confortável.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel novo, com excelentes condições e a possibilidade de personalização. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto diretamente com o consultor Joaquim Oliveira através do número 914 796 314.

Garanta o seu novo lar, numa localização privilegiada e com acabamentos de qualidade superior.

Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.

Características

• Referência: 10TC3644
• Estado: Em construção
• Preço: 111.000 €
• Área útil: 58 m²

• Área bruta: 61 m²
• Quartos: 1
• Ano de construção: 2025
• Certificado energético: Em tramite

Divisões

Localização

Contacto

Cecilia AmadorFaro, São Brás de Alportel

• TuaCasa Portugal
• AMI: 17906
• [email protected]
• Rua dos Bombeiros Voluntários Nr. 17 B, 8150-137 SÃO BRÁS DE ALPORTEL
• +351 919 174 002 (Chamada para rede móvel nacional)
• +351919174002

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