Ficha do imóvel

🏡 Moradia T3 com Piscina na Granja – Três Suítes, Eficiência e Conforto com Acabamentos Premium Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha

  • Moradia
  • 3
  • -
  • 220 m2
Referência: 5TC3946
Compra 1.250.000 €
EM PLANTA
Classe Energética

Descrição

Apresentamos esta excecional moradia T3 com piscina privativa, localizada na prestigiada zona da Granja, a poucos minutos da praia. Um imóvel moderno, com três suítes, desenhado para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de gama alta, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, funcionalidade e atenção ao detalhe.

🌟 Características Principais:
3 suítes amplas, com excelente exposição solar e roupeiros embutidos

Cozinha moderna, à escolha do cliente (até 18.000€), com eletrodomésticos Siemens incluídos e bancadas em Siliciton

Sala de estar luminosa, com ligação directa à zona exterior

Piscina em betão, ideal para relaxar com total privacidade

Pavimento em madeira ou flutuante até 85€/m², com carpintaria em carvalho ou lacado

Casas de banho com louças suspensas da marca Valadares, móveis até 600€, bases de duche e resguardos

Pré-instalação de ar condicionado

Sistema de ventilação completo (modelo SIBER ou equivalente)

Aquecimento radiante com bomba de calor a definir

Pré-instalação de painéis solares e bomba de calor de 500L

Instalação de 8 painéis fotovoltaicos, para maior eficiência energética

Caixilharia minimalista da marca SOSOARES com vidro duplo de alta performance

Estores eléctricos em alumínio lacado

Sistema completo de segurança com alarme, câmaras de videovigilância e vídeo porteiro

Iluminação embutida com focos até 20€/unidade

Elevador com acesso a todos os pisos

🏠 Exterior e Estrutura:
Revestimento com capoto de 8cm e pintura branca

Detalhes em pedra lascada na fachada do rés-do-chão

Telhado com dupla tela e isolamento Roofmat de 8cm, garantindo excelente desempenho térmico

Esta moradia é perfeita para quem procura uma casa moderna, eficiente e confortável, num ambiente calmo e privilegiado junto ao mar.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 5TC3946
  • Estado:
  • Preço: 1.250.000 €
  • Área útil: 220 m2
  • Área do terreno: 837 m2
  • Área bruta: 335 m2
  • Quartos: 3
  • Certificado energético: A

Divisões

Garagem
 
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Tipo: Box
Arrumos
 
 
Edifício
Equipamento  
Jardins, Piscina exterior
Geral
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade, Mar
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda

Contacto

Cecilia AmadorFaro, São Brás de Alportel

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • [email protected]
  • Rua dos Bombeiros Voluntários Nr. 17 B, 8150-137 SÃO BRÁS DE ALPORTEL
  • +351 919 174 002 (Chamada para rede móvel nacional)
  • +351919174002

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