Ficha do imóvel

T2 EMPREENDIMENTO LEGATO NOBREGA Aveiro, Glória e Vera Cruz

  • Apartamento
  • 2
  • 2
  • 81 m2
Referência: 5TC4058
Compra 369.940 €
Recente
Classe Energética

Descrição

Empreendimento Legato Nóbrega – Agras do Norte, Aveiro

O Legato Nóbrega é o novo empreendimento residencial a nascer no gaveto da Rua dos Andoeiros com a Rua Carlos Nóbrega e Sousa, na prestigiada zona das Agras do Norte, em Aveiro. Com 65 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este projeto oferece tipologias de T1 a T3, incluindo opções Duplex e Implex, perfeitas para quem procura conforto, qualidade e modernidade.

O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com fachada em Zinco GREEN, varandas e terraços amplos, além de garagem privativa. Foi projetado com elevados padrões de eficiência energética, isolamento acústico e qualidade estrutural.

No interior, as habitações apresentam pavimento vinílico SPC, caixilharia em alumínio com corte térmico, blackouts automáticos nos quartos, pré-instalações modernas e porta de segurança. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos TEKA ou equivalente, tampos em quartzo tipo Silestone e mobiliário termolaminado. Os WC incluem loiças suspensas, bases de duche OLI, móveis lacados e acabamentos em porcelânico de grande formato.

O edifício oferece ainda:

Elevadores de classe A

Sistema de ar condicionado embutido

Bomba de calor para AQS

Ventilação mecânica nos WC

Zonas comuns de qualidade superior, com acabamentos em porcelânico, painéis HPL e iluminação LED

Garagens e arrumos com betão afagado e acessos automáticos

Sistemas de segurança e combate a incêndio nas zonas comuns e caves

O Legato Nóbrega combina localização privilegiada, conforto, soluções técnicas de última geração e uma construção sólida e eficiente — uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Aveiro.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.

Características

  • Referência: 5TC4058
  • Estado: Planta
  • Preço: 369.940 €
  • Área útil: 81 m2
  • Área bruta: 88 m2
  • Quartos: 2
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2027
  • Certificado energético: A

Divisões

Arrumos
 
 
Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície; - Paredes Betão à vista; - Teto Betão à vista; - Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir. Fechadura, sistema de iluminação e tomada autónomos.
Cozinha
 
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Mobiliário Mobiliário será em Termolaminado branco e folheado de madeira nobre, com sistema de abertura em corte a meia esquadria; - Tampo e roda-tampo Os tampos serão em material composto por quartzo natural e resinas, com espessura de 12mm, tipo SILESTONE, com roda-tampo executado no mesmo material; - Equipamentos Placa de Indução, tipo Teka ou equivalente; Forno Elétrico encastrado, tipo Teka ou equivalente; Micro-ondas encastrado, tipo Teka ou equivalente; Máquina de lavar louça, tipo Teka ou equivalente; Exaustor encastrado, tipo Teka ou equivalente; Combinado encastrado, tipo Teka ou equivalente; Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada; - Acessórios Lava louça em Aço inox, tipo Teka ou equivalente; Misturadora, tipo Teka ou equivalente
Equipada
Áreas: Varanda
Paredes: Pladur
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF
Tampo: Pedra natural
Equipamento: Forno, Fogão, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor
Quarto
 
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Suite, Closet
Áreas: Varanda
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos
Geral
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Panorâmicas
Exposição solar  
Nascente
Tipo de construção  
Independente
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda
Segurança
 
Sist. de detecção de incêndio
Alarme  
Completo

Contacto

Cecilia AmadorFaro, São Brás de Alportel

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • [email protected]
  • Rua dos Bombeiros Voluntários Nr. 17 B, 8150-137 SÃO BRÁS DE ALPORTEL
  • +351 919 174 002 (Chamada para rede móvel nacional)
  • +351919174002

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