Potentiel Brut de Construction de 4 163 m² – Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Terrain
3.692 m²

Référence: 5TC3886

Vendre 780.000 €

Terrain de 3 692 m²

Classe Energética

Reserve já este imóvel!

Description

Terrain de 3 692 m² avec un potentiel constructible brut de 4 163 m² – Vila Nova de Gaia

Nous vous présentons une opportunité rare et de grande envergure : un terrain de 3 692 m² avec une surface constructible brute estimée à 4 163 m², ce qui témoigne d'un fort potentiel de construction, allant des maisons de ville aux immeubles résidentiels de moyenne hauteur.

📍 Emplacement stratégique – Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho

Dans un quartier calme et accessible de Gaia, avec un accès facile à Porto et à la côte, le cadre idéal pour un projet alliant visibilité, développement urbain et réel potentiel de croissance.

🏙️ Potentiel de projet urbain :

COS d'environ 1,13 m²/m², idéal pour des logements collectifs ou mixtes et des commerces.

Vaste terrain pour un véritable développement urbain : terrasse, parking souterrain, espaces verts.

Possibilité de construction de bâtiments à plusieurs étages, si la réglementation municipale confirme la classification appropriée (par exemple, H3, le cas échéant).

🚇 Accès et connectivité :

À proximité des principaux axes routiers (A44, A29, A1), des centres commerciaux et des transports en commun.

Toutes les commodités pour les futurs résidents ou utilisateurs.

🌿 Caractéristiques du terrain :

Superficie totale de 3 692 m², avec infrastructures disponibles (eau, électricité, assainissement).

Superficie à considérer : 4 163 m², idéale pour les projets d'envergure.

Emplacement sûr et dans une zone de croissance durable.

💡 Pourquoi ce terrain mérite toute votre attention ?

Parce qu'il allie taille, potentiel constructible et emplacement de choix. C'est le genre d'opportunité qui peut générer des rendements importants si elle est bien structurée.

📞 Allons plus loin :

Prévoyons-nous un PIP pour valider les conditions exactes ?

Je peux préparer une version plus sophistiquée pour les investisseurs ou les entreprises, si vous le souhaitez.