Terrain urbain avec PIP (Plan d'Information Préliminaire) Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Description

Je vous présente ce terrain urbain de 973 m², situé sur l'une des artères principales de la paroisse d'Oliveira do Douro, dans la commune de Vila Nova de Gaia.

Le terrain bénéficie d'un permis de construire (PIP) approuvé pour un immeuble de 10 logements, répartis sur 4 étages, avec façade alignée sur le bâtiment voisin, garantissant ainsi une intégration urbaine harmonieuse et une valorisation architecturale du projet.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour les promoteurs recherchant un actif à la viabilité déjà établie, réduisant les risques et les délais d'obtention des permis.

Le terrain dispose également d'un puits pour l'approvisionnement en eau et d'un accès facile aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement.

Situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU), il bénéficie des avantages fiscaux liés à la réhabilitation urbaine, rendant l'investissement encore plus attractif.

Emplacement stratégique

Situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et ensoleillé, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une forte demande en logements.

À proximité, vous trouverez :

Crèches, écoles primaires et secondaires

Bureau de poste, pharmacies, supermarchés, boulangeries et restaurants

Centre de santé, centre de jour et commissariat de police

À quelques minutes, vous trouverez l’hôpital Eduardo Santos Silva, les centres commerciaux GaiaShopping et Arrábida Shopping, le parc municipal de Lavandeira, ainsi que le zoo Santo Inácio et les berges du Douro à Areinho.

Excellente accessibilité :

• À 5 minutes des principaux axes routiers menant à Porto (A1 et N222)

• À 7 minutes de l’Avenida da República, à Vila Nova de Gaia

• Secteur desservi par les transports en commun

Si vous recherchez un terrain offrant une viabilité concrète, un emplacement privilégié et un fort potentiel d’appréciation, voici une opportunité unique sur le marché d’Oliveira do Douro.

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Caractéristiques

• Référence: 12TC3076
• Prix: 280.000 €
• Surface du terrain: 973 m²

• Área de implantação: 313 m²
• Área bruta: 422 m²
• Certificat de performance énergétique: N/A

Documents

• WEBEPL_188E412A74B10D (1).pdf
• Santos Pousada_500-ETRS89 (1).pdf

Emplacement

Contact

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