Terrain à vendre à Canelas – 9 400 m² Vila Nova de Gaia, Canelas

Terrain
9.400 m²

Référence: 5TC3947

Vendre 800.000 €

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Classe Energética

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Description

Nous vous présentons une opportunité unique à Canelas : un terrain de 9 400 m², divisé en deux parties (une rurale et une urbaine), avec la possibilité d'acquérir ces deux parties ensemble ou séparément, selon les besoins de l'acheteur.

La partie urbaine comprend une ruine, ce qui ouvre la voie à la reconstruction ou à la création d'un projet architectural unique. De plus, la majeure partie de la zone est couverte par le Plan Directeur Municipal (PDM), ce qui permet la construction et assure un fort potentiel de plus-value.

Principaux avantages et potentiel commercial :

Superficie totale : 9 400 m², polyvalente et offrant un fort potentiel de développement.

Deux parties distinctes : possibilité de vente ensemble ou séparément, s'adaptant à différents types d'investissement.

Facilitabilité constructible sur une grande partie de la zone, selon le PDM.

Idéal pour un développement résidentiel, des maisons individuelles, du tourisme rural, voire un projet mixte (urbain et rural).

Ruine existante en zone urbaine, pouvant être restaurée ou intégrée à un nouveau projet.

Localisation et points d'intérêt :

Situé à Canelas, ce terrain allie tranquillité et accessibilité :

À quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et avec un accès rapide aux autoroutes A29 et A1, facilitant les déplacements vers Porto et d'autres régions du pays.

À proximité d'écoles, de commerces, de pharmacies, de supermarchés et de services essentiels.

Situation à proximité des zones de loisirs et à proximité des plages de Gaia.

Environnement résidentiel en pleine expansion, avec une demande immobilière croissante.

👉 Ce bien présente un fort potentiel commercial, que ce soit pour un projet d'investissement, de construction ou le développement d'un concept unique tirant parti de la dualité des zones.